Großzügiges Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Colmberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche auf einem 696 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach.Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.Im Jahr 1995 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und bietet seither zusätzlichen Wohnraum für individuelle Lebenskonzepte.Besonders hervorzuheben sind die drei vorhandenen Einbauküchen und drei Badezimmer.

Diese ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnbereiche und bieten gerade für größere Familien oder mehrere Generationen zusätzlichen Komfort. Obwohl keine abgeschlossenen Wohneinheiten vorhanden sind, lässt sich das Haus hervorragend für ein gemeinschaftliches Familienleben mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten nutzen.Energetische Eigenschaften und ModernisierungenEin besonderer Pluspunkt der Immobilie sind die bereits durchgeführten Maßnahmen zur Verbesserung der Gebäudehülle.Das Wohnhaus verfügt über eine Wärmedämmung.

Im Jahr 1995 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Im Jahr 2010 erfolgte der Einbau hochwertiger, dreifach verglaster Aluminiumfenster.Die energetische Qualität der Gebäudehülle wurde nach mündlicher Einschätzung des zuständigen Kaminkehrers positiv beurteilt. Insbesondere die vorhandene Dämmung und die dreifach verglasten Fenster stellen interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Modernisierung der Heiztechnik dar.Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1995, der Brenner wurde im Jahr 2010 erneuert.Auch die technischen Leitungen wurden bereits modernisiert: Die Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 1995 erneuert.Damit verfügt die Immobilie über eine Reihe wichtiger Modernisierungsmaßnahmen, die bei einem Haus dieses Baujahres besonders hervorzuheben sind.Das 696 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Gartengestaltung.

Ob als Spielfläche für Kinder, gemütlicher Rückzugsort oder Treffpunkt für die ganze Familie - hier ist ausreichend Platz vorhanden.Eine Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.Ob als großzügiges Familiendomizil, für generationsübergreifendes Wohnen oder zur Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume - dieses Haus bietet Raum für zahlreiche Möglichkeiten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie!