Wohnen am Stadtplatz: 130 m² Maisonette mit Galerie und privater Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die Maisonette erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Hauses mit historischer Fassade aus dem 18. Jahrhundert direkt am Stadtplatz. Das Gebäude wurde 1990 neu errichtet bzw. kernsaniert und hat insgesamt acht Parteien.

Eingangsebene (3. OG)

Du betrittst die Wohnung über einen Windfang. Von dort geht es in den großzügigen Wohnflur, der genug Platz für einen Arbeitsplatz bietet. Eine Schiebewand aus Stahl und Glas trennt den Flur vom Wohnzimmer. So kannst du beide Bereiche verbinden oder abtrennen, ohne auf Licht zu verzichten.

Das Wohnzimmer ist mit rund 47 m² der Mittelpunkt der Wohnung. Es ist bis ins Dachgeschoss offen und hat dadurch eine besondere Raumhöhe. Die großen, besonders gestalteten Fenster gehen zum Stadtplatz. Sie wurden 2011 und 2015 erneuert.

Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Lichthof und bietet mit rund 19,5 m² Platz für Bett, Schrank und Kommode. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad hat Badewanne, WC und Waschbecken, daneben liegt ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss (4. OG)

Eine Treppe führt hinauf zur Empore. Sie ist offen gestaltet, liegt über dem Wohnbereich und eignet sich als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Von der Empore aus gehst du direkt auf die private Dachterrasse mit Blick auf die Burganlage.

Keller

Zur Wohnung gehört ein Gewölbekeller aus Tuffstein mit ca. 28 m², ideal als Weinkeller oder Stauraum.

Ausstattung

Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern
Einbauküche mit Elektrogeräten
Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC
Stahl-Glas-Schiebewand zwischen Wohnzimmer und Flur
Kunststofffenster, zum Stadtplatz erneuert 2011/2015
Zentralheizung (Gas)
DSL-Anschluss
Treppenhausreinigung über Reinigungsservice
Kein Stellplatz

Raumübersicht

Raum: Größe

3. Obergeschoss
Wohnzimmer: 47,14 m²
Schlafzimmer: 19,51 m²
Flur: 15,81 m²
Küche: 10,39 m²
Windfang: 5,50 m²
Badezimmer: 4,29 m²
Gäste-WC: 2,61 m²

Dachgeschoss
Empore / Schlafzimmer: 20,70 m²
Dachterrasse: 7,45 m² (zur Hälfte in der Wohnfläche)
Gesamtwohnfläche: ca. 130 m²
Gewölbekeller ca. 28 m² (zusätzlich, nicht in der Wohnfläche)

Lage

Cafés, Restaurants und Geschäfte liegen direkt vor der Haustür, Wöhrsee und Burg erreichst du in wenigen Minuten zu Fuß. Der Citybus hält direkt vor dem Haus.