Erstbezug nach Kernsanierung: kompakte 2-Zimmer-DG-Wohnung

DIE WOHNUNG

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Großostheim-Pflaumheim wird als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung angeboten. Auf 27 m² verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separater Schlafbereich, eine vorbereitete Küchenzone und ein modernes Tageslichtbad.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. In der Küchenzone sind Fliesenspiegel und Anschlüsse vorhanden. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet und ist nur nach gesonderter Vereinbarung möglich.

Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, Heizkörper und Dachflächenfenster ausgestattet. Die hell gestalteten Wohnräume verfügen über Boden in Holzoptik, Heizkörper und Dachflächenfenster. Ein Balkon und eine Terrasse gehören nicht zur Wohnung.

FERTIGSTELLUNG UND EINZUG

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und wird erstmals nach der Sanierung bezogen. Die Bilder zeigen den aktuellen tatsächlichen Zustand. Kleinere Restarbeiten an Elektrik und Türzargen sind noch erkennbar und werden bis zur Übergabe abgeschlossen. Der Einzug erfolgt nach Vereinbarung. Der verbindliche Übergabetermin wird vor Abschluss des Mietvertrags abgestimmt.

LAGE UND UMGEBUNG

• Bushaltestelle „Schäfergässchen“ nur einen kurzen Fußweg entfernt
• Haus für Kinder St. Anna in unmittelbarer Nähe
• Luzia-Grundschule bequem zu Fuß erreichbar
• Tegut-Supermarkt und Bäckereien direkt in Pflaumheim
• weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Großostheim

KOSTEN

• Kaltmiete: 600 € monatlich
• Nebenkosten: 175 € monatlich
• Warmmiete: 775 € monatlich, zuzüglich Haushaltsstrom
• Kaution: 1.800 €

BESICHTIGUNG

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtem Einzugstermin, beruflicher Situation und erreichbarer Telefonnummer.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vereinbart.