Großzügiges KfW Effizienzhaus 70 mit sonnigem Garten in verkehrsberuhigter Lage

Das Haus aus dem Baujahr 2012 fügt sich harmonisch in das Straßenbild einer Spielstraße ein. Das Einfamilienhaus vermittelt vom ersten Moment an eine ruhige Atmosphäre, die sich durch das gesamte Wohnkonzept zieht. Hier öffnen sich etwa 132 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 733 Quadratmetern. Von der Diele aus kommt man in den zentralen Wohn-/Essbereich, der mit viel Licht und einer angenehmen Verbindung von Innen und Außen empfängt.

Raumhohe Fenster lassen den Blick ins Grüne zu, der Zugang zur Terrasse erweitert nahtlos den Wohnraum. Die Terrasse selbst bietet durch einen den Garten umgebenden Koniferenbestand einen geschützten Ort für lange Sommerabende und den ersten Kaffee am Morgen. In der offenen Küche mit großzügigem Essbereich finden lässt sich auch mit mehreren Personen gemeinsam kochen und einen gemütlichen Abend verbringen. Ein Zimmer mit Blick in den Garten, dass sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet und der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.Die Raumaufteilung im Dachgeschoss folgt einem schlüssigen Konzept: Zwei Schlafzimmer, das größere mit bodentiefen Fenstern, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist klar gestaltet und mit allem ausgestattet, was den Start in den Tag erleichtert. Die technische Ausstattung bleibt dezent im Hintergrund und sorgt für ein spürbar angenehmes Raumklima. Die Wärmepumpe, unterstützt durch das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, arbeitet zuverlässig und effizient. Die Ausstattungsqualität orientiert sich an einem soliden Standard, was dem Haus eine zeitlose Note verleiht.

Alle Räume sind gepflegt und vermitteln den Eindruck, sofort einziehen zu können.Draußen bietet das Grundstück viel Platz für das Leben unter freiem Himmel. Hier wird der Garten zum natürlichen Treffpunkt, während die angrenzende Spielstraße für ein entspanntes Ankommen sorgt. Die Umgebung wirkt ruhig und einladend, ohne abseits zu liegen.Wer hier wohnt, erlebt einen Ort, der das tägliche Leben unkompliziert und angenehm macht. Ein Haus, das den Alltag leicht macht und Raum für besondere Momente bietet.