Historisch, großzügiges Wohnen und viel Platz- Fachwerkhaus mit großer Scheune und Gartenparadies

Dieses denkmalgeschützte Fachwerk-Reihenmittelhaus verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Möglichkeiten für eigene Ideen. Auf ca. 172 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Breite Flure und gut aufgeteilte Räume prägen das Haus und bieten eine schöne Grundlage für ein individuelles Zuhause.Die sichtbaren Fachwerkelemente, die charaktervollen Holztreppen und die gewachsenen Details verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kammern mit einer niedrigen Deckenhöhe von maximal ca. 1,80 m, die beispielsweise als Abstellräume genutzt werden können. Eine Küche mit Essplatz und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche gehören zur vorhandenen Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.Ein besonderes Highlight ist der ca. 600 m² große Garten, der sich in zwei getrennte Abschnitte gliedert. Hier lässt sich vieles miteinander verbinden: ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Platz für gemeinsame Stunden im Grünen und ein eigener Nutzgarten für Gemüse, Kräuter oder Beeren.

Wer Freude am Selbstversorger-Anbau hat, findet hier Raum, seine Vorstellungen zu entwickeln. Der überdachte Sitzplatz ergänzt den Garten um einen gemütlichen Aufenthaltsbereich.Eine große Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Aufbewahrung, Hobbys und eigene Projekte. Auch eine Sauna gehört zur Ausstattung. Der Keller ist sowohl vom Haupthaus als auch von der Scheune aus zugänglich.In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: Die Dacheindeckung wurde nach Angaben ca. 2012 erneuert, 2015 erfolgte ein teilweiser Fensteraustausch.

Ebenfalls 2015 wurden Arbeiten zur Erneuerung, zum Austausch und zur Nachrüstung der Elektroinstallation durchgeführt.Gleichzeitig bietet das Haus Anlass für weitere Modernisierungen und Instandsetzungen. Der nicht ausgebaute Dachbodenteil zeigt eine historische Holzkonstruktion mit altersbedingten Gebrauchsspuren sowie örtlichen Schäden und Instandsetzungsbedarf an Holzbauteilen, Wandflächen und Boden. Eine fachliche Zustandsprüfung von Dachdeckung und Holzkonstruktion wird empfohlen.

Der vorhandene Ausstattungsstand und das einzelne Badezimmer sollten bei der persönlichen Planung berücksichtigt werden.Das Baujahr wird im vorhandenen Energieausweis mit 1900 angegeben; die tatsächliche Entstehung des Hauses könnte weiter zurückreichen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Nach vorliegender Auskunft betrifft dieser insbesondere die straßenseitige Ansicht; der genaue Schutzumfang ist anhand der Denkmalunterlagen zu prüfen.Ein Haus für Menschen, die historische Architektur schätzen, großzügig wohnen möchten und Freude daran haben, ein Zuhause mit Garten und vielseitigen Nebenflächen nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln auf einem gesamten Grundstück von ca. 1100 m².