Helle 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick und Südwest-Loggia in Rosenheim

Wohnen mit Weitblick – sonnig, ruhig und verkehrsgünstig gelegen!

Diese attraktive Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Die sonnige Südwest-Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Einzug zum 01.12.2026

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.045,00 €
• Tiefgaragenstellplatz: 85,00 €
• Vorauszahlung Heizung und Warmwasser: 80,00 €
• Vorauszahlung weitere Betriebskosten: 90,00 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.300,00 €

Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Für die übrigen Betriebskosten wird eine monatliche Vorauszahlung vereinbart. Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Objektbeschreibung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Das Herzstück ist das über 27 m² große Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Loggia mit herrlichem Berg- und Panoramablick.

Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und der Tiefgaragenstellplatz.

Highlights:

• Ca. 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• 4. Obergeschoss mit Personenaufzug
• Sonnige Südwest-Loggia mit Bergblick
• Großzügiges Wohnzimmer
• Einbauküche inklusive Spülmaschine
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Lage
Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Rosenheim in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage. Der Bahnhof, das Stadtzentrum sowie die Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle, Bankfilialen und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Ich freue mich über ihre aussagekräftige Bewerbung.

Fotos:
Aktuelle Fotos der Wohnräume sind derzeit leider nicht möglich, da die Wohnung noch vermietet ist. Ich bitte um Verständnis.

Grundrisshinweis:
Der Grundriss dient der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Eingezeichnete Möbel dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.