Großzügige, vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und zwei Stellplätzen in Gillrath

Zur Vermietung steht eine großzügige und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Geilenkirchen-Gillrath. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und ist die einzige Wohnung im Haus – direkte Wohnungsnachbarn gibt es somit nicht.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Kochfeld ausgestattet.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und einen elektrisch betriebenen Rollladen. Die übrigen Räume werden über eine angenehme Wandheizung beheizt. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Hauptschlafzimmer ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt; die übrigen Bereiche wurden im Zuge der Sanierung neu gefliest. Außerdem wurden sämtliche Fenster erneuert.

Alle Räume sind bereits mit Lampen ausgestattet. Auch der Internetvertrag über den vorhandenen Glasfaseranschluss ist im Mietpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehören zwei Fahrzeugstellplätze, die ebenfalls bereits in der Kaltmiete enthalten sind.

Die Wohnung liegt ruhig in Gillrath. Ein Spielplatz sowie Feld- und Waldwege befinden sich unmittelbar angrenzend. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit einer naturnahen Lage verbinden möchten.

Ausstattung im Überblick:

ca. 120 m² Wohnfläche

vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer

großzügiges Wohn- und Esszimmer

Balkon

vollständig ausgestattete Einbauküche

modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung

Wandheizung in den übrigen Räumen

Echtholzparkett im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer

neu geflieste Räume

neue Fenster

Abstellraum

separater Hauswirtschaftsraum

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Lampen in allen Räumen vorhanden

Glasfaser-Internetvertrag im Mietpreis enthalten

zwei Fahrzeugstellplätze

einzige Wohnung im Gebäude

ruhige Lage direkt an Feld, Wald und Spielplatz

Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt

Obergeschoss, kein Aufzug

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: derzeit ca. 300 € monatlich
Gesamtmiete: derzeit ca. 1.400 € monatlich
Kaution: 2.000 €
Bezugsfrei: ab Anfang Dezember 2026

Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung kann abhängig von der Anzahl der einziehenden Personen angepasst werden. Die endgültige Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch beziehungsweise den umlagefähigen Kosten.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation, dem gewünschten Einzugstermin und gegebenenfalls vorhandenen Haustieren.