Wohnen im ehemaligen Marstall von Schloss Hirschberg

Ein Haus mit Charakter und viel Platz: ca. 170 m² Wohnfläche, fünf Schlafräume, zwei Küchen und zwei Badezimmer – verteilt auf zwei Wohnebenen in Hirschberg.

Das Haus ist Teil des ehemaligen Marstalls von Schloss Hirschberg, des einstigen Pferdestalls zum erzbischöflichen Jagdschloss. 1913 wurde dieser Gebäudeteil zum Wohnhaus umgebaut – seine Herkunft verleiht ihm bis heute eine besondere Ausstrahlung.

Von außen prägen das ausladende Dach und die durchgehende Gaubenreihe, beide mit Kunstschiefer gedeckt, das Erscheinungsbild. Dazu kommen die hell verputzte Fassade und die Haustür mit
Rundbogenverglasung. Vor dem Haus liegt ein gepflasterter Hof mit Beeten und Sträuchern, seitlich schließt die Garage an – und hinter dem Haus wartet ein Garten zum Entspannen und Spielen.

Im Inneren wurde das Erdgeschoss um 2005 umgebaut und saniert, mit modernisiertem Badezimmer samt ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon.
Das Obergeschoss bildet mit eigener Küche, eigenem Bad, einem großen Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmern eine vollständige zweite Wohnebene. So passt das Einfamilienhaus zu einer großen Familie – und eignet sich ebenso für eine Nutzung oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus.

Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, jede mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Das macht das Haus flexibel: als großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafräumen – oder genutzt als Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus.

Erdgeschoss – um 2005 modernisiert
Ein heller Flur mit Fliesenboden in Diagonalverlegung empfängt Sie und erschließt Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich mit einem breiten Fenster zum Vorgarten, die Küche mit Essplatz bietet direkten Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Fußbodenheizung. Über drei Stufen erreichen Sie zwei weitere Schlafräume, von dort führt die Treppe
nach oben.

Obergeschoss – die zweite Wohnebene
Mittelpunkt des Obergeschosses ist das große Wohn-und Esszimmer mit Platz für Sofa und Esstisch. Hinzu kommen eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Ausstattungsstand ist älter – und bietet damit die Chance, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Spitzboden bietet weitere Abstellflächen.

Hirschberg ist ein Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt auf rund 450 m Höhe inmitten des Naturparks Arnsberger Wald, des größten zusammenhängenden Waldgebiets Nordrhein-Westfalens. Zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild, und mit der Sauerland-Waldroute führt ein bekannter Fernwanderweg direkt durch den Ort.
Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst; weitere Infrastruktur bietet die nahe Warsteiner Kernstadt.

Die Kreisstadt Soest ist ebenso gut erreichbar wie das Sauerland mit dem Ferien- und Wintersportort Winterberg. Anschluss an das Autobahnnetz besteht über die A44 bei Soest und die A46 bei Arnsberg bzw. Meschede.

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