Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Platz und vielseitigem Nutzungspotenzial in Bremen Gröpelingen

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In massiver Bauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach versehen, bietet die Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem ca. 302 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukünftige Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.Aktuell wird das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der Aufteilung (baulich und teilw. technisch) über mehrere Etagen eröffnet sich jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.

Mit entsprechenden baulichen Anpassungen erscheint eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten denkbar. Je nach Planung und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte gegebenenfalls sogar eine Aufteilung in drei Einheiten geprüft werden. Damit bietet die Immobilie nicht nur klassischen Eigennutzern, sondern auch Käufern mit Blick auf flexible Wohnkonzepte oder eine zukünftige Vermietung spannende Perspektiven.Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner über einen Flur, von dem aus sich zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad erschließen.

Die Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten beispielsweise Platz für Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.Im Obergeschoss befindet sich der derzeitige Mittelpunkt des Hauses. Hier stehen ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein kleiner Balkon zur Verfügung. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet gleichzeitig genügend Raum für das tägliche Familienleben.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um weitere attraktive Räume.

Neben dem Flur befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein im Jahr 2019 ausgebauter Erker wertet das Dachgeschoss zusätzlich auf und sorgt für mehr Raum und Wohnqualität.Auch der Keller bietet mehr als reine Abstellfläche. Neben einem Flur stehen zwei weitere Räume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten.

Der länglich angelegte und bewusst pflegeleicht gehaltene Garten bietet ausreichend Platz, um einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu gestalten. Eine Doppelgarage mit Rolltor rundet das Platzangebot der Immobilie komfortabel ab.Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. So wurden die Bäder etwa 1995 erneuert, während im Jahr 2001 Kunststofffenster eingebaut wurden. Eine wichtige Maßnahme erfolgte 2013 mit der Neueindeckung des Daches. 2023 wurde schließlich eine neue Gasheizung installiert.

Darüber hinaus wurde auch der Innenbereich über die Jahre fortlaufend modernisiert.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als Immobilie mit Charakter, großzügigem Raumangebot und interessanten Perspektive.Eckdaten:- Reihenmittelhaus - Baujahr ca. 1929- ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 302 m² Grundstücksfläche- Potenzial für 1,2 oder 3 Einheiten- Doppelgarage- überd. Terrasse