Historisches Wohnhaus mit Charme und zwei großzügigen Wohnbereichen

Dieses um 1845 errichtete, freistehende Wohnhaus in Wegscheid-Wildenranna bietet auf rund 223 m² Wohnfläche viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung. Die massive Bauweise und die Hanglage verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Beide Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Damit bietet das Haus zwei klar zugeordnete Wohnbereiche, die sich beispielsweise für eine größere Familie, ein Mehrgenerationenmodell oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten nutzen lassen.Der historische Charakter des Hauses zeigt sich auch in seiner Baugeschichte.

Das ursprünglich um 1845 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und angepasst. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während das Untergeschoss mit weiteren Nutzflächen und einer integrierten Garage zusätzlichen Platz bietet.Für den zukünftigen Eigentümer bietet das Haus die Möglichkeit, die nächsten Schritte der Modernisierung selbst zu bestimmen. Insbesondere die Heizungs- und Elektroinstallation sowie der energetische Standard können zeitgemäß angepasst werden.

Die derzeitige Beheizung über einzelne Öfen lässt dabei Raum für die Wahl einer zukünftigen Energiequelle nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen. Auch im Kellerbereich, am Dach und an den Außenanlagen bestehen Möglichkeiten zur weiteren Erneuerung.Das Hauptgrundstück umfasst rund 807 m² und ist durch die Hanglage in unterschiedliche Ebenen gegliedert. Zusätzlich gehört eine rund 498 m² große Grundstücksfläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Angebot.

Diese zusätzliche Fläche kann insbesondere für Stellplätze oder als ergänzende Freifläche genutzt werden.Mit seiner großzügigen Wohnfläche und den zwei Wohnbereichen bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Wer den Charme eines historischen Hauses zu schätzen weiß und Freude daran hat, dessen Potenzial weiterzuentwickeln, findet hier einen besonderen Ort mit Geschichte und viel Raum für die eigene Zukunft.