Stilvolle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Design-Charakter, großer Südterrasse & Garage

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Schwäbisch Hall-Hessental besticht durch ihr elegantes Design, bis zu 6 Meter hohe Decken mit offenem Pultdach und eine hochwertige, stilvolle Möblierung.
Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 36 m²), eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte und gefieste Kellerraum (ca. 40 m²) mit Fußbodenheizung, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Stauraum nutzen lässt.
Zudem steht ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten, eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Beheizung und Warmwasser erfolgen über Fernwärme – sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Die Wohnung wird vollständig möbliert (inkl. Küche, Wohn- und Schlafzimmermöblierung, Essbereich, Beleuchtung, Waschmaschine, Trockner etc.) vermietet und ist ab 01.01.2027 bezugsfrei.

Ausstattung:

• Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Home-Office geeignet
• Wohnfläche ca. 70m²
• Großer Südbalkon (ca. 36m²) mit Weitblick
• Bis zu 6m Deckenhöhe durch offenes Pultdach
• Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Beheizter Kellerraum und separater Waschraum
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Stellplatz inklusive, Garage optional (80€ / Monat)
• Beheizung & Warmwasser über Fernwärme

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Hessental in Schwäbisch Hall.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Apotheke und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Mit dem ÖPNV oder dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall in wenigen Minuten.
Die Lage vereint Ruhe und Stadtnähe – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Haushalte mit Anspruch an Qualität und Komfort.