Objektbeschreibung
Gemütliches Anwesen mit kleinem Freisitz, Balkon, kleiner Dachterrasse und 1-2 Stellplätzen im Hof
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ursprünglich ca. 1940 errichtet und bietet auf insgesamt 3 Etagen ausreichend Platz für eine junge Familie oder für 2-3 kleine Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss finden sich aktuell ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (hier wäre auch ein Bad möglich) und Ausgang zum kleinen Garten sowie ein vorgelagertes Esszimmer mit kleiner Kochnische, außerdem ein Gäste-WC. Im 1. OG stehen aktuell 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad zur Verfügung.
Bei der Umnutzung in 2 oder 3 kleine Apartments könnte der Balkon als separater Zugang für das 1. OG genutzt werden, um die beiden oberen Etagen autark begehbar zu machen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und eine kleine Dachterrasse. Ein kleiner Hof bietet ausreichend Platz für 1-2 Stellplätze. Außerdem befindet sich dort der Zugang zum alten Gewölbekeller.
Aufteilung:
Wohnfläche ca. 120 m²
UG: Gewölbekeller
EG: Esszimmer mit Kochnische, Wohnzimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Ausgang zum Garten, Gäste-WC
OG: Schlafzimmer mit Bad ensuite, Zimmer mit Ausgang zum Balkon
DG: Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Zimmer
Objektdaten
