Bezugsfrei mit Gartenanteil | Fußbodenheizung | Energieeffizienz A+

Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Neubauausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank individuell wählbarer Ausstattungsdetails lässt sich das Wohnambiente geschmackvoll an persönliche Wünsche anpassen.Herzstück der Wohnung ist der großzügig konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche.

Die klare Grundrissgestaltung und die angenehme Helligkeit schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für Wohnen, Kochen und gemeinsames Beisammensein. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse mit anschließendem eigenem Gartenanteil - ein besonderer Mehrwert, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum im Alltag.Die Wohnung wird mit glatt gespachtelten Wänden, Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Heizkreisläufen, elektrischen Außenjalousien sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die energieeffiziente Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnkomfort.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 28.300 € erworben werden. Der vorbereitete Anschluss für Elektromobilität unterstreicht den modernen Anspruch dieser Immobilie und bietet bereits heute die passende Lösung für die Mobilität von morgen.

Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes, barrierefreies Wohnen mit Garten, Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit verbinden möchten.