Objektbeschreibung
Ebenerdiger Wohntraum mit Vollkeller trifft InvestmentDer schöne Bungalow im Hinterhaus bildet den Mittelpunkt dieser besonderen Immobilie und bietet Familien ein attraktives Zuhause mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie einem wohnlich ausgebauten Vollkeller. Das 1990 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 1.688 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und die persönliche Gestaltung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.Eine besondere Möglichkeit bietet das Vorderhaus aus dem Jahr 1910: Es verfügt über zwei bereits vermietete Wohnungen mit ca. 96 m² und 86 m² Wohnfläche sowie einen Teilkeller.
Die bestehenden Mieteinnahmen können zur Finanzierung beitragen und ermöglichen es, Wohnen und langfristigen Vermögensaufbau miteinander zu verbinden.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter neue Heizungen, Fenster, Außenrollläden und ein Glasfaseranschluss.
Eine detaillierte Aufstellung liegt vor. Für Vorder- und Hinterhaus liegen jeweils separate Energieausweise vor.Das großzügige Grundstück bietet zudem weiteres Potenzial. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits Hinterhausbebauungen auf ähnlich großen Grundstücken realisiert. Eine Bauvoranfrage liegt aktuell nicht vor, kann bei Bedarf jedoch durch den zukünftigen Eigentümer gestellt werden.
Objektdaten
Energie
