Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lahnau-Waldgirmes wurde 2026 vollständig saniert und ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfertig. Auf ca. 91 m² erwartet Sie modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche wird durch Glastüren und dimmbare Deckenspots ergänzt. Die neue Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das vollständig sanierte Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, GROHE-Armaturen sowie einen neuen Waschtischunterschrank und Spiegel. Neue Fenster und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse. Zusätzlich steht ein großes Gartenabteil zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor bieten weiteren Komfort.

Ausstattung im Überblick:

• Ca. 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Erstbezug nach vollständiger Sanierung 2026
• Bezugsfrei ab 01. Dezember 2026
• Neue Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine
• Abstellkammer angrenzend an die Küche
• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und GROHE-Armaturen
• Neue Fenster und elektrische Rollläden
• Teilweise Glastüren und dimmbare Deckenspots
• Terrasse mit ca. 28 m²
• Gartenabteil zur individuellen Nutzung
• Garage (ca. 14 m²) und zusätzlicher Stellplatz
• Möglichkeit zum Laden eines Elektroautos
• Eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²)
• Unbefristeter Mietvertrag

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in ruhiger Lage von Lahnau-Waldgirmes.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Waldgirmes, einem Ortsteil der Gemeinde Lahnau im mittelhessischen Raum. Hier verbinden sich ein ruhiges Wohnumfeld und dörflicher Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Die Städte Wetzlar und Gießen sind gut erreichbar. Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht zudem Anschluss in Richtung Frankfurt am Main.

Sonstiges:
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Folgende Termine sind vorgesehen:

• Samstag, 24. Oktober 2026: ganztägig
• Sonntag, 25. Oktober 2026: bis 12:00 Uhr

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person, Angaben zu Ihrer beruflichen Situation sowie zur Anzahl der einziehenden Personen.

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin nach Möglichkeit folgende Unterlagen mit:

• Personalausweis
• Aktuelle Einkommensnachweise der letzten drei Monate
• Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters, sofern verfügbar

Sollten einzelne Unterlagen zum Besichtigungstermin noch nicht vorliegen, können diese selbstverständlich nachgereicht werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei der Besichtigung persönlich kennenzulernen!