Ein Zuhause mit Geschichte – charmantes Reihenhaus mit Wintergarten und eigenem Grundstück

Dieses Reihenhaus erzählt ein Stück Brandenburger Wohn- und Stadtgeschichte. Die Entstehung der Siedlung reicht bis in den Arbeiterwohnungsbau der 1950er-Jahre zurück. In dieser Zeit entstand hier neuer Wohnraum für Beschäftigte der Brandenburger Industriebetriebe. Geprägt von überschaubaren Wohnhäusern, eigenen Gartenflächen und einem nachbarschaftlichen Miteinander, hat sich der ursprüngliche Siedlungscharakter bis heute erhalten.Das um 1955 errichtete Reihenhaus steht auf einem ca. 193 m² großen Grundstück und bietet rund 85 m² Wohnfläche, ergänzt durch etwa 24 m² Nutzfläche im Heizungsraum und Keller.

Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus insbesondere für Paare und kleine Familien, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes schätzen und gleichzeitig Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Der gepflegte Vorgarten führt in die Diele mit Treppenaufgang, die Treppe wurde 2021 saniert. Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Der Wintergarten bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Das 2022 modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet zugleich Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieses wird durch zwei Dachfenster mit elektrischen Rollläden belichtet und bietet Platz für ein geräumiges Gästezimmer sowie einen kleinen Heizungsraum.In den 1990er-Jahren wurde das Haus umfangreich saniert, zwischen 2018 und 2022 folgten weitere punktuelle Modernisierungen.

Zur Ausstattung zählen eine Gas-Brennwerttherme aus 2018, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend manuellen Rollläden, eine PV-Anlage mit 1.300 Wp aus 2023 sowie eine einbruchsichere Haustür aus 2026. Kabel- und DSL-Anschluss sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang vom Garten. Im Keller sind zwei Abstellräume und eine Waschküche zu finden. Der komplett eingefriedete Garten ist gepflegt und gleichzeitig pflegeleicht angelegt; ein Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum.

Über eine private, gemeinschaftlich genutzte Zufahrtsstraße ist der Garten bequem erreichbar. Sie schafft zudem die Möglichkeit - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und rechtlichen Voraussetzungen - einen Pkw-Stellplatz oder ein Carport auf dem Grundstück zu realisieren.Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und punktuell modernisiert. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Gute Infrastruktur, eine familienfreundliche Nachbarschaft und der eigene Garten runden dieses Zuhause mit Geschichte und Potenzial ab.Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Um sich einen Eindruck von der Immobilie zu machen, laden wir Sie herzlich zu unserem virtuellen 3D-Rundgang ein.