Historischer Charme trifft neue Perspektiven – Wohn- und Geschäftshaus mit großer Dachterrasse

Nutzen Sie die einmalige Chance: Registrieren Sie sich noch heute und erhalten den tiefen Einblick in diese besondere Immobilie:Ein Ort für eigene Ideen, berufliche Perspektiven und ein Zuhause mit Charakter: Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brüggen verbindet den Charme eines gewachsenen historischen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt in der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zur Burg und schräg gegenüber dem Rathaus, erhält Ihre Zukunft eine besondere Adresse - ob als Lebensmittelpunkt, repräsentativer Geschäftssitz oder vielseitig ausgerichtete Kapitalanlage.Das 1927 errichtete und seither stetig modernisierte sowie ausgebaute Haus fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein. Ein rückwärtiger Anbau aus den 1990er-Jahren ergänzt das ursprüngliche Gebäude.

Auf drei Ebenen stehen insgesamt rund 283 m² Fläche zur Verfügung, die Raum für unterschiedliche Wohn- und Geschäftskonzepte eröffnen. Gerade das Zusammenspiel aus traditionsreicher Architektur und flexibler Flächennutzung macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.Für Eigennutzer bietet sich die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Denkbar ist beispielsweise eine Agentur, Kanzlei oder Praxis im unteren Gebäudebereich, während die darüberliegenden Räumlichkeiten als privater Rückzugsort dienen.

Morgens ohne Arbeitsweg in den Tag starten, Kunden in einem charaktervollen Umfeld empfangen und abends das Leben im Ortskern genießen: Hier lässt sich eine persönliche Vorstellung von Alltag und Beruf entwickeln. Ebenso kommen ergänzende Büro- oder Verwaltungsflächen auf den oberen Ebenen als Nutzungsperspektive infrage.Auch für Kapitalanleger eröffnet die Immobilie interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer zusammenhängenden Nutzung über alle drei Ebenen ist eine Aufteilung in bis zu drei Einheiten vorstellbar.

Damit lassen sich unterschiedliche Vermietungskonzepte prüfen - von einer vollständigen gewerblichen Nutzung bis zu einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den baulichen Voraussetzungen und den jeweils erforderlichen Genehmigungen.Eine vorhandene Einbauküche, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie doppelt verglaste Fenster gehören zur Ausstattung. Ein Stellplatz hinter dem Haus ergänzt das Angebot um einen praktischen Vorteil in dieser zentralen Fußgängerzonenlage.Wer ein Haus sucht, das den eigenen Plänen Raum gibt und zugleich eine unverwechselbare Identität besitzt, findet hier eine besondere Gelegenheit.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich Ihre Wohnvorstellungen, Ihr Unternehmen oder Ihr Anlagekonzept in diesem Gebäude verwirklichen lassen. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.