Landleben an der Ostsee: tolle Abseitslage, rd.1,5 ha Grundstück

Wer von einem Leben auf dem Land träumt, mit viel Freiraum, einem großen Grundstück und dem unverwechselbaren Charme eines alten Bauernhauses, findet hier sein ganz besonderes Zuhause. Inmitten der reizvollen Landschaft Angelns liegt dieses ursprünglich um 1880 als reetgedeckte Kate errichtete Bauernhaus fast allein nur ca. 3500 m von der Ostsee entfernt. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von insgesamt 14.838 m², umgeben von den so typischen "Knicks, grünen Wiesen und Wald ganz hoch im Norden Schleswig-Holsteins, garantiert Ihnen diese Immobilie echte Ruhe, viel Privatsphäre und viel Raum für sich, Ihre Familie und viele Hobbies.

Schon von außen begeistert das Haus mit seiner traditionellen roten Backsteinfassade (die Ziegel stammen ziemlich sicher von einer früher in der Nähe ansässigen Ziegelei) und der lebendigen, typisch hellen Verfugung. Das alte Reetdach gibt es schon lange nicht mehr und seit 2004 ist das Haus mit ansprechenden, dunklen Tonpfannen eingedeckt- das passt sehr gut zur Fassade und ist braucht im Verhältnis zum alten Weichdach kaum Pflege. Die nach aussen öffnenden Sprossenfenster aus Holz entsprechen der Art, wie sie auch früher verbaut wurden, die blaue Farbe lehnt sich an den Stil der Nordseeküste an.Im Inneren prägen sichtbare Holzbalken, Holzdecken, rustikale Fliesenböden und teilweise unverputzte Backsteinwände das Erscheinungsbild.Ein besonderer Blickfang ist der historische Küchenherd mit seiner gemauerten Einfassung, der noch angeschlossen und funktionstüchtig ist. Mit seinem Holzfeuer liefert er nicht nur sehr gemütliche Wärme, Ssie könnten sogar darauf kochen- ganz wie früher.

Im Erdgeschoß prägt der zusammenhängende Wohn-Essbereich mit offener Küche die Grundrißgestaltung. Diese wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, den Flur, ein Vollbad sowie Abstellräume im früheren Stallteil. Die können sie ggf. zu weiteren Wohnräumen ändern oder als Werkstatt- bzw. Hobbyräume nutzen.In den Jahren 1989 bis 1990 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier sind zwei schöne, nach oben offene Räume entstanden, die durch einen Flur sowie ein weiteres, kleines Bad getrennt sind.

Der schönere ist dabei eindeutig der westliche Raum mit dem bodentiefen Giebelfenster. Geplant war, einen Balkon an den Giebel zu setzen - diese Aufgabe wartet nun auf Sie.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. So stammen die Fenster aus dem Jahr 1998, während das Dach im Jahr 2004 erneuert wurde. Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2021 eingebaut.Ungeachtet dieser bereits durchgeführten Maßnahmen entspricht die Immobilie hinsichtlich ihrer Ausstattung und verschiedener baulicher Details nicht mehr durchgehend heutigen Wohnansprüchen.

Renovierungsarbeiten und gegebenenfalls weitergehende Modernisierungen sind daher einzuplanen.Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca.14.838 m². Weitläufige Grünflächen, gewachsene Hecken, Bäume und die angrenzende Feldlandschaft schaffen ein herrliches ländliches Ambiente - hier lassen sich ganz unterschiedliche Vorstellungen vom Leben auf dem Land verwirklichen.