Objektbeschreibung
Ihnen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein nahezu rechteckiges Baugrundstück in einem der gefragtesten Gebiete von Miltenberg zu erwerben. Das ca. 1.120 m² große Grundstück liegt hangseitig am aktuellen Ende des Bebauungsrandes und bietet einen herrlichen unverbaubaren Fernblick. Die straßenanliegende Front ist mit rund 37,5 Metern sehr großzügig bemessen, die mittlere Breite beläuft sich auf rund 34,5 m. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, aber auch eine Doppelhaushälften-Bebauung oder Grundstücksteilung wäre theoretisch möglich.
Es besteht ebenfalls die Option weitere unmittelbar angrenzende Grünflächengrundstücke zu erwerben, um den Garten erweitern zu können bzw. das Maß an Privatsphäre zu erhöhen. Von der Topografie her steigt das Grundstück anfangs stark an, was sich im Rahmen der Bebauung ideal nutzen lässt, um Ihr Traumhaus in abgetrennte Wohn-, Arbeits-, Schlaf und Gästeebenen zu unterteilen - auch bietet sich genug Fläche um Ihrem Fuhrpark genügend Platz einzuräumen.
Das Highlight neben der großzügigen Grundstücksfläche und der ruhigen Lage in guter Nachbarschaft, ist der unverbaubare Blick auf Miltenberg und das Kloster Engelberg. Planungssicherheit sowie die kurzfristige Bebauungsmöglichkeit ist über einen Bebauungsplan gewährleistet. Es besteht keine Bauverpflichtung, sodass Sie das Grundstück auch als inflationsgeschützte Anlage und Baureserve für zukünftige Generationen nutzen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.
Grundstücke in dieser Lage sind rar - wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen, z. B. den Bebauungsplan, schriftlich zukommen.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
