Großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca.170 m² Wohnfläche, drei Balkone und zwei Garagen

Diese großzügige und charmante 6-Zimmer- Maisonettewohnung erstreckt sich über über das Ober-und Dachgeschoss eines Wohnhauses und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie ein gemütlicher Kachelofen verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohncharakter.

Ob als großzügiges Zuhause für Familien, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
Das Objekt eignet sich auch für Kapitalanleger, da die Wohnung zum 01.01.2027 frei wird und neu vermietet werden kann.

Raumaufteilung -großzügig, vielseitig und durchdacht

Obergeschoß - Wohnen mit Komfort und Gemütlichkeit

• Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
• Büro/Kinderzimmer
• Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche mit Einbauküche
• Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen und Zugang zum Westbalkon
• Taglichtbad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC

und Fenster

Dachgeschoss - zusätzlicher Freiraum für individuelle Wohnideen

• Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Ankleide
• ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
• zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Das Angebot wird durch zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen abgerundet.

Auf dem Haus befindet sich eine Solarthermie-Anlage, zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.

Ein großer Garten mit Pool kann optional

Besonderheiten:

• Einbauküche
• Speisekammer
• Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West)
• zwei Bäder
• Kachelofen für gemütliche Winterabende
• Wasserenthärtungsanlage
• Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung

Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und eröffnet damit interessante Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.