Am Salinenpark – Anwesen im Neubauniveau mit 6 Wohneinheiten, 11 Stellplätzen und 5 Garagen!

Dieses attraktive 6-Familienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Bad Rappenau. Das Anwesen bietet insgesamt 684 Quadratmeter Wohnfläche-die zum Verkauf stehen und besteht aus 6 Wohneinheiten mit Mieterhöhungspotenzial. Alle bis auf eine Einheiten sind derzeit vermietet, was eine monatliche Mieteinnahme von knapp 7.340 Euro in Aussicht stellt.Teilungserklärung vorhanden!Wohneinheiten im Detail:Untergeschoss:WHG 1: -3-Zimmer-Wohnung (84 m²) - Terrasse - EinbaukücheErdgeschoss:WHG 2: - 4-Zimmer-Wohnung (125 m²) - Terrasse - Einbauküche - Abstellraum - Gäste-WC - TageslichtbadezimmerWHG 3: - 3-Zimmer-Wohnung (91 m²) - Einbauküche - 2 Balkone - 1 Terrasse - Gäste-WC - Abstellraum - Modernes, helles Bad 1. Obergeschoss:WHG 4: - 4-Zimmer-Wohnung (125 m²) - Balkon - Einbauküche - Abstellraum - Gäste-WC - TageslichtbadezimmerWHG 5: - 3-Zimmer-Wohnung (91 m²) - Einbauküche - 3 Balkone - Gäste-WC - Abstellraum - Modernes, helles Bad -Dachgeschoss:WHG 6: - Hochwertige 5 Zi Wohnung mit 167 Qm Wohnfläche, Kamin, Klimaanlage und Doppelgarage Weitere Informationen:- Kernsanierung: Das gesamte Wohnhaus wurde vor etwa 5 Jahren hochwertig kernsaniert.Zur Ausstattung gehören unter anderem, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden sowie Fernwärme.- Stellplätze: Insgesamt stehen 6 Stellplätze und 5 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind.Zusammenfassung:Dieses 6-Familienhaus in Bad Rappenau bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen mit Mieterhöhungspotenzial und einem attraktiven Standort.

Durch die hochwertige Sanierung und die zentrale Lage ist es sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigentümer eine ideale Wahl.Falls Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, senden Sie uns gerne eine Anfrage hierzu !