Große 3-Zi-Wohnung in sehr guter Lage mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint urbanen Komfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90m² bietet sie viel Platz zur freien Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Der Zugang zur Wohnung ist absolut barrierearm gestaltet: Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über den Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein fester Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.Das Objekt besticht durch seine sehr gute und gefragte Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch wirtschaftlich steht die Immobilie auf einem soliden Fundament:Die gepflegte Wohnanlage (insgesamt 21 Wohneinheiten) verfügt über eine beachtliche Instandhaltungsrücklage von ca. 100.000 Euro, was für eine zukunftssichere und gut verwaltete Eigentümergemeinschaft spricht.Die Sollmiete liegt bei ca. € 720,- kalt. Das Hausgeld beträgt etwa € 505,- , davon ca. € 141,- Instandhaltungsrücklage.