Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in der Fischergasse 14 in Meiningen.
Das Gebäude wurde 2016/2017 umfassend kernsaniert und energetisch auf den damaligen Standard eines KfW-Effizienzhauses 70 gebracht. Dabei wurden sämtliche wesentlichen Bauteile und technischen Anlagen einschließlich Dachstuhl, Fenstern, Türen, Heizung, Elektroinstallation und Innenausbau erneuert.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur. Ein besonderer Vorzug ist der ca. 12 m² große Balkon.
Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht ein weiterer separater Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Meiningen.
Die Wohnung wurde im Juli 2017 erstmals bezogen und wird nun zum dritten Mal vermietet.
Ausstattung und Besonderheiten:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume
- separate Küche mit ca. 13 m²
- großzügiger Balkon mit ca. 12 m² Grundfläche
- Badezimmer mit Dusche
- Vinyl-Designboden in den Wohnräumen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
- umfassend kernsaniertes Gebäude (2016/2017)
- Energetischer Standard KfW-Effizienzhaus 70 zum Zeitpunkt der Sanierung
- Fernwärmeversorgung
- Ruhige, zentrale Innenstadtlage
- Stellplatz vorhanden
Mietkonditionen:
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Nettokaltmiete: 765,00 € monatlich
- Betriebskostenvorauszahlung einschließlich Heiz- und Warmwasserkosten: 180,00 € monatlich
- Stellplatzmiete: 20,00 € monatlich
Gesamtmiete einschließlich Stellplatz: 965,00 € monatlich
Verfügbarkeit: Ab 01.01.2027
Besichtigung:
Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache gerne besichtigt werden.
Objektdaten
Energie
