Sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung zentraler Lage

Diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und ist nach wenigen Schritten durch das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Vom Wohnungsflur aus erschließen sich das Schlafzimmer, das Kinder-/ Arbeitszimmer, das Wohnzimmer sowie das Vollbad der Wohnung. Das große und helle Wohnzimmer hat einen nach Süden hin ausgerichteten Balkon und lädt zum Entspannen ein. Die Küche betritt man durch das Wohnzimmer.

Diese ist ausgestattet mit einem Einbauküchenprogramm mit Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und diversen Ober-/ und Unterschränken. Der Wohnungsflur und das Duschbad sind hell gefliest. Das Duschbad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und ein WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1997 mit Warmwasseraufbereitung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Energiebedarfskennziffer: 154,21 kWh. In den Nebenkosten von zur Zeit € 365,00 sind die Betriebs-/ und Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.

Es kommt nur der eigene Stromverbrauch hinzu. Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Indexklausel (Mieterhöhung) vereinbart. Keine Haustierhaltung erwünscht! Keine WG`S! Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch und bewerben Sie sich mit ausgefüllter Selbstauskunft per E-Mai!