Großes Grundstück mit guter U-Bahnanbindung in die Hamburger City

Das 884m2 große Grundstück befindet sich in Farmsen in fußläufiger Nähe zur U-Bahnstation „Trabrennbahn“. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Wohngegend ist sehr familienfreundlich. In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte. Die Grünflächen entlang der „Berner Au“ laden zum entspannen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist ein Edeka-Markt in direkter Nähe.

Auf diesem Grundstück ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus möglich.

Das Grundstück ist ca. 18 Meter breit und hat eine Tiefe von ca. 49 Metern.
Derzeit ist es mit einem Siedlungshaus mit Garage bebaut. Das Haus ist nicht beheizt und nicht mehr erhaltenswert. Die Kosten des Rückbaus trägt der Käufer.

Für das Baugrundstück gilt der Baustufenplan Farmsen vom 02.05.1955.
In dem Baustufenplan wird die Lage des Grundstückes noch als Siedlungsgebiet ausgewiesen.
Siedlungsgebiete in Hamburg sind aufgrund der veränderten Nutzung in der Regel obsolet und werden als klassisches Wohngebiet eingestuft.

Grundsätzlich gilt auf diesem Grundstück die offene Bauweise.

Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.

S1O (Siedlungsgebiet):

• eingeschossige Bauweise
• offene Bauweise

Grundstücksmaße:
Breite ca. 18 Meter
Länge ca. 49 Meter