Maisonette – Wohnung direkt in der ersten Reihe am Golfplatz mit außergewöhnlicher und luxuriöser Ausstattung

1. Objektbeschreibung & Architektur

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, eleganten
Stadtvilla mit klassischer Bossenputz-Eckgliederung und 8 Wohneinheiten.
Es liegt in der ersten Reihe der Wohnanlage, sodass Sie den renommierten Golfclub Stolper Heide in nur wenigen Schritten direkt erreichen.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem modernen Fahrstuhl ausgestattet, der schwellenlos jede Etage vom Keller bis zum Dachgeschoss ansteuert.

Dank der zwei separaten Wohnungseingänge lässt sich die Wohnung sowohl über das Obergeschoss als auch über das Dachgeschoss mühelos und flexibel betreten.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum lässt sich durch ein separates Thermostat individuell regeln.

2. Durchdachte Wohnungsaufteilung

Beim Betreten der unteren Ebene über die weiße Kassettentür spüren Sie sofort die moderne, lichtdurchflutete Großzügigkeit.
Das gesamte Obergeschoss nebst allen Nassbereichen wurde mit hochwertigen, hellbeigen Feinsteinzeug-Fliesen teilweise im imposanten Großformat (1,20 m x 1,20 m) ausgestattet.

Die Fliesen sind komplett schwellenlos und durchgängig verlegt, was eine besonders harmonische
Wirkung erzielt.

Unteres Geschoss (Obergeschoss):

Wohn- und Esszimmer:

Das Herzstück der Ebene bietet durch eine breite, bodentiefe Fensterfront einen traumhaften Blick direkt ins Grüne.

Eine elegante Decken-Akzentuierung mit stilvoller Stuckrosette rundet den Raum ab.
Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Südbalkon, der mit integrierter Beleuchtung, Steckdose und einer komfortablen Markise ausgestattet ist.

Die elektrischen Außenjalousien lassen sich bequem per Fernbedienung steuern.

Luxusküche:

Eine vollausgestattete, grifflose Design-Einbauküche in edler Hochglanz-Optik. Sie verfügt über eine stilvolle, schwarze Spüle mit mattschwarzer Design-Armatur, hochwertige integrierte E-Geräte auf Augenhöhe sowie eine dezente LED Unterbaubeleuchtung.

Büro / Gästezimmer:

Ein flexibel nutzbarer Raum, ideal für das Homeoffice oder für Übernachtungsgäste.

Integrierter Hauswirtschaftsraum (HWR):

Direkt auf der Wohnebene im Obergeschoss befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Dieser wurde hochwertig aufgewertet und verfügt über eigene Strom- und Wasseranschlüsse.
Hier können Waschmaschine und Trockner bequem und diskret platziert werden– somit entfällt der tägliche Gang für die Wäsche nach unten in den Keller vollständig.

Gäste- oder Zweitbadezimmer:

Ein modern gefliestes Badezimmer mit hochwertiger Dusche, eleganten verchromten Unterputz-Armaturen, einem großen LED-Lichtspiegel und einer stilvollen Privatsphäre-Trennwand aus warmen Holzlamellen, hinter der sich das WC diskret verbirgt.

Über das wohnungseigene, helle Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnebene.
Dieses bietet dank elektrischer Dachfenster und eines Ventilators (komfortabel per Fernbedienung bedienbar) ein tageslichtdurchflutetes Ambiente.

2.2 Oberes Geschoss (Dachgeschoss):
Elternschlafzimmer:

Ein großzügiger Rückzugsort mit großformatige Rundbogen-Fenster .

2 Kinderschlafzimmer / Bürozimmer :

Zwei helle Räume mit charmanten Dachschrägen, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen.

Eines der Zimmer besticht durch das charakteristische, großformatigen Rundbogen-Fenster in der Gaube sowie eine salbeigrüne Akzentwand und verfügt über eine gemütliche Loggia.

Wellness-Hauptbadezimmer (High-End-Spa):

Dieses luxuriöse Tageslicht-Badezimmer bietet eine freistehende Design-Badewanne mit bodenstehender Luxus-Armatur, einen außergewöhnlich breiten Doppelwaschtisch mit eleganten Unterputz-Mischbatterien und einem riesigen, umlaufend LED-beleuchteten Spiegel.

Ein avantgardistischer, verchromter Design Handtuchwärmer in markanter Kleiderbügel-Silhouette setzt ein starkes ästhetisches Statement.

Warme Holzlamellen-Wandpaneele erzeugen im
Zusammenspiel mit den großformatigen Wandfliesen eine beruhigende Atmosphäre.