Kreativer Altbaucharme: 2 Zimmer mit Terrasse und großzügigem Außenbereich in der Alten Bürger

Urbanes Leben, kreativer Wohncharakter und ein großzügiger Rückzugsort im Freien - eine Wohnung, die sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.Mitten im lebendigen Bremerhavener Viertel "Alte Bürger" befindet sich diese individuelle Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einem um ca. 1900 errichteten Gebäude. Hohe Decken, ein besonderer Grundriss und die künstlerisch geprägte Einrichtung verleihen den Räumen ihren ganz eigenen Charme.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende ca. 70 m² große Hinterhof mit Terrasse, die in dieser zentralen Lage eine echte Besonderheit darstellt.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flurbereich, von dem aus Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichen. Zwei kleine Stufen gliedern den Küchenbereich optisch vom übrigen Wohnraum ab und schaffen eine reizvolle Aufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist mit zahlreichen Schränken und Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine.

Eine gemütliche Sitzecke ergänzt den Küchenbereich.Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine individuelle Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten, ein persönliches Zuhause zu schaffen. Ob gemütliche Leseecke, Platz für Kunst und Musik oder ein kreativer Rückzugsort - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.Auch das Schlafzimmer bietet Gestaltungsspielraum. Besonders interessant sind die beiden angrenzenden Räume, die sich beispielsweise als Ankleide mit separatem Anziehbereich, begehbare Bibliothek oder kreativer Arbeitsbereich nutzen lassen.

Die Wohnung bietet damit Raum für individuelle Konzepte, die über eine klassische Zwei-Zimmer-Aufteilung hinausgehen.Das besondere Highlight befindet sich im Außenbereich: Der ca. 70 m² große Hinterhof mit Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Sie bietet reichlich Platz für eine Lounge, einen Esstisch, Sonnenliegen und Pflanzen. Während das Viertel vor der Haustür mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot lebendig ist, eröffnet sich nach hinten ein privater Bereich zum Entspannen, Lesen und Genießen.

Diese Kombination aus zentraler Lage und großzügiger Freifläche ist ausgesprochen reizvoll.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Fenster sind zweifach verglast und die rückwärtige Gebäudeseite ist bereits gedämmt. Ein Glasfaseranschluss wurde laut Beschlussliste beschlossen.Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive der vorhandenen Einrichtung im Kaufpreis angeboten. Eine Übergabe ohne Möblierung kann auf Wunsch angefragt werden.Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das individuelle Wohnen schätzen, gerne mitten im Geschehen leben und zugleich einen großzügigen Rückzugsort im Freien genießen möchten.

Eine charaktervolle Immobilie mit viel Persönlichkeit und außergewöhnlichem Außenbereich - mitten in der Alten Bürger.Wohnfläche: ca. 66 m²Zimmer: 2Terrasse: ca. 70 m²Baujahr: ca. 1900Heizung: Gas-ZentralheizungHausgeld: laut Wirtschaftsplan 2025 ca. 259 € monatlich inklusive HeizkostenvorauszahlungZuführung zur Rücklage: zusätzlich ca. 156 € monatlich