GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT BLICK UND VIELEN MÖGLICHKEITEN AUF 1000 m² GRUNDSTÜCK IN BUBENREUTH

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Bubenreuth bietet viel Platz zum Leben und für eigene Ideen. Das eingewachsene Grundstück sorgt für Privatsphäre, der unverbaubare Blick ins Grüne für Ruhe und Erholung.

Im Haus erwarten Sie großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Für Familie, Gäste und Hobbys ist reichlich Platz. Schon der ungewöhnlich geräumige Flur vermittelt ein offenes Wohngefühl. Sein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme. Besonders schön ist auch der große Wintergarten mit Blick in den Garten.

Ein Plus ist das Untergeschoss: Neben Abstell-, Hauswirtschafts- und Technikräumen gibt es hier großzügige, vollwertig ausgebaute und beheizte Räume mit ca. 2.50 m Raumhöhe mit Fenstern. Diese bieten viele Möglichkeiten und könnten auch wohnähnlich genutzt werden. Die Flächen wurden nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. Ein Hobbyraum und weitere flexibel nutzbare Bereiche schaffen zusätzlichen Freiraum. Die Doppelgarage bietet zwei Stellplätze und darunter weitere Nutzfläche.

Auch der bisher nicht ausgebaute Dachboden bietet Platz für viel Wohnraum. Denkbar wäre außerdem eine Aufteilung in 2 oder 3 Wohneinheiten, für mehrere Generationen oder Teilvermietung. Alle Ausbau- und Umnutzungspläne hängen von den baulichen Voraussetzungen und behördlichen Genehmigungen ab.

Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaik- und eine Solaranlage von 2014, Ölheizung von 1998 mit Pufferspeicher aus ca. 2014, sowie die Siemens-Überwachungsanlage mit Anschluss an die Meldezentrale aus ca.2015.

Wichtig zu wissen: Das Haus stammt aus dem Jahr 1974 und ist, abgesehen von Heizung, Photovoltaik- und Solaranlage größtenteils auf dem Stand 1974. Modernisierungskosten sollten eingeplant werden und sind im Angebotspreis berücksichtigt. Das Haus ist derzeit noch nicht beräumt.

Ein Haus mit viel Platz, schönem Garten und vielen Möglichkeiten für Menschen, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte