Neubau-Doppelhaushälfte KFW 55 in Bestlage im Weilheimer Süden!

Wohnen in Bestlage im Weilheimer Süden!Diese energieeffiziente und modern gestaltete KfW-55-Doppelhaushälfte entsteht auf einem sonnigen Grundstück in bester Wohnlage von Weilheim. Der regional ansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ hochwertige Baustoffe, eine ansprechende Architektur sowie eine fachgerechte Umsetzung. Mit durchdachter Grundrissplanung fügt sich das Gebäude harmonisch in die ansprechende Nachbarschaftsbebauung ein.Neben wärmegedämmten Außenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne, energieeffiziente Dämmstoffe perfekt auf die zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung abgestimmt.

Dies sorgt künftig für dauerhaft niedrige Energiekosten. Auch im Inneren kommen ausschließlich wertige Materialien zum Einsatz: So verfügt die Doppelhaushälfte unter anderem über 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (z. B. Design-Vinyl oder Keramik) sowie eine solide Sanitär-Ausstattung.Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele mit praktischer Garderobennische empfangen. Direkt angrenzend befindet sich das tagesbelichtete Gäste-WC.Die modern gestaltete Küche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch einen Erker zusätzlich an Qualität gewinnt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Süd-Terrasse und dem Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung.Ein bereits vorhandener Kaminzug ermöglicht Ihnen zudem die Installation eines Schweden- oder Kachelofens für gemütliche Wintertage.Über eine Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und einer großzügigen, bodengleichen Dusche.Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Dank der verbauten Schleppgauben profitieren Sie hier trotz der Dachschrägen von hervorragenden Stehhöhen und einer optimalen Raumnutzung.

Der bestens gedämmte, offene Zimmermannsdachstuhl verleiht den Räumen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre mit beeindruckender Raumhöhe.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Waschkeller, ein Vorratsraum sowie ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung. Gegen Aufpreis ist hier eine Abböschung möglich, die dem Raum attraktiven Tageslichteinfall verleiht.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.

Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits im Preis inkludiert!Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden.