== Großzügige Dachgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage ==

Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen des Weiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation. Nicht vollständig ausgefüllte Anfragen werden nicht beantwortet.Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine einladende Diele.Besonders komfortabel: Über die hauseigene Tiefgarage gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Gebäude.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Besonderes:- Bodenbelag: Fliesen und Laminat- Die Einbauküche gehört zur Wohnung (50.- € mtl.; in Warmmiete enthalten)- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster- Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (50.- € mtl.; in Warmmiete enthalten)- Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind extern vergeben und in den Nebenkosten bereits enthaltenMietdauer:Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre.

Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.Tierhaltung:Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglichzur optimalen Präsentation unserer Objekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Bilder können teilweise mit KI bearbeitet sein ohne wesentliche Bestandteile des Objektes zu verändern.