Stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und hochwertiger Einbauküche

Diese helle, großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine moderne Einbauküche und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Gingen an der Fils.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die eigene Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.

Ausstattung & Highlights

Ca. 85 m² Wohnfläche (geschätzt)

2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer

Moderne, hochwertige Einbauküche – ohne Aufpreis und ohne Ablöse

Eigene Terrasse

Eigener, abschließbarer Kellerraum

Erdgeschoss

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten

Ruhige und angenehme Wohngegend

Naturnahe Lage mit kurzen Wegen ins Grüne

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 73333 Gingen an der Fils.

In nur etwa fünf Gehminuten erreicht man die umliegenden Felder – ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Ein Netto-Markt liegt nur rund 510 Meter entfernt und ermöglicht unkomplizierte Einkäufe im Alltag.

Die Lage verbindet entspanntes, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 950 €

Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Gesamtmiete: 1.100 €

Einbauküche: inklusive, keine Ablöse

Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 01.11.2026

Vermietung & Besichtigung

Die gesamte Wohnung wird im Rahmen einer Untervermietung angeboten. Es handelt sich nicht um eine Wohngemeinschaft oder die Vermietung einzelner Zimmer.

Die Untervermietung steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Eigentümerin. Die Mietdauer wird individuell vereinbart.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur Anzahl der einziehenden Personen und zum gewünschten Einzugstermin.