Objektbeschreibung
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neutraubling überzeugt mit ca. 97,15 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen modernisierten Ausstattungsdetails. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Ziegel-Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.Das Raumangebot umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südwestloggia, einen offenen Kochbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- beziehungsweise Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet.
Die Einbauküche ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die TV-Wand mit Holzpaneelen und die Wandpaneele im Schlafzimmer. Eine Markise an der Loggia sorgt für zusätzlichen Sonnenschutz.Die Wohnung wurde in mehreren Bereichen modernisiert: Im Jahr 2017 wurden die Leitungen, das Badezimmer, die Innentüren, Wände und Decken sowie Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper erneuert. 2023 folgten die Erneuerung der Bodenbeläge sowie der Heizungsanlage. Im Jahr 2026 wurden sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt und neue Rollläden installiert.
Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Granitboden im Flur und Kochbereich verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.Zur weiteren Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung im Kochbereich, Flur und Badezimmer, eine Alarmanlage und ein Glasfaseranschluss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7 m², ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein großzügiger Gemeinschaftsgarten ergänzen das Angebot.
Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz wird für zusätzlich 10.000 € mitverkauft.Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisierten Wohnbereichen, erneuerter Heizungsanlage, neuen dreifach verglasten Fenstern und sonniger Südwestloggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Alltagskomfort.
Objektdaten
Energie
