Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette- Wohnung im 2.OG – (DG) mit Balkon, neuer EBK und 2 TG-Stellplätzen

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 8-Familienhauses. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Auf ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohneinheit wird komplett frisch gestrichen und präsentiert sich ihnen in einem sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige Einbauküche, sowie die frisch verlegten Fliesen, die im Jahr 2025 neu installiert wurden, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Für die Nutzung der Einbauküche wird monatlich ein Betrag von 180,00 € berechnet.Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche.

In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ganz individuell nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine offene Galerie, die der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleiht.Das Vollbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Es werden neue Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie im Eingangs- und Flurbereich verlegt, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.Ein eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen weiteren Stellplatz für eine Waschmaschine.

Zwei gut gelegene Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Für die Stellplätze fallen jeweils 60,00 € monatlich an.Die Nebenkosten sind kalkuliert für einen 4 Personen Haushalt.Die Wohnung befindet sich in Bad Rappenau, einer beliebten Kurstadt mit hervorragender Infrastruktur.