5 Zimmer Wohnung in Salem

Helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Alpenblick, Garage und Stellplatz in Salem-Mimmenhausen

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in Salem-Mimmenhausen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Blick auf die Alpen.

Dank der zahlreichen Fenster und Dachfenster sind die Räume angenehm lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Ca. 89 m² Wohnfläche

4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Helle Dachgeschosswohnung

Schöner Alpenblick

Gepflegter Fliesenboden in allen Räumen

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Einbauküche vorhanden (älteres, gepflegtes Modell)

Eigener Kellerraum mit ca. 8 m²

Zusätzlicher Stauraum in der Dachspitze

Einzelgarage

Zusätzlicher Außenstellplatz

Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden

Heizung und Energie

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige energetische Verbesserungen vorgenommen: Das Dach ist neuwertig und sehr gut gedämmt. Außerdem wurden rund um die Wohnung moderne Kunststofffenster eingebaut.

Dank dieser Maßnahmen verfügt die Wohnung über eine sehr gute Wärmedämmung. Im Winter bleibt die Wärme angenehm in den Räumen, sodass nur vergleichsweise wenig geheizt werden muss. Auch im Sommer sorgt die gute Dämmung dafür, dass sich die Wohnung deutlich weniger aufheizt und ein angenehmes Raumklima erhalten bleibt.

Die bisherigen Mieter hatten für den gesamten Stromverbrauch der Heizung durchschnittliche monatliche Kosten von ca. 50 €. Der tatsächliche Verbrauch und die damit verbundenen Kosten können je nach individuellem Heizverhalten und Stromtarif variieren.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Salem-Mimmenhausen in einer verkehrsgünstigen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Entfernungen:

Aldi: ca. 200 m

Penny: ca. 300 m

Schlosssee Salem: ca. 750 m

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Mietkosten

Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 1.100 €

Einzelgarage: 70 €

Außenstellplatz: 30 €

Gesamte Kaltmiete: 1.200 €

Nebenkosten: 150 € monatlich

Monatliche Gesamtmiete: 1.350 €

Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten

Vor einer Besichtigung bitte ich um die Vorlage folgender Unterlagen:

Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis

Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Die Haltung von Kleintieren ist grundsätzlich erlaubt, sofern dadurch keine anderen Hausbewohner beeinträchtigt werden.