Münster-Coerde: Aus Alt mach Neu – Eigentumswohnung mit viel Potenzial!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhauses in Münster-Coerde. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 17 Gebäuden und 184 Einheiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer klassischen Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, einer separaten Wohnküche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ein vielseitiges Raumangebot.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit interessante Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen neu zu gestalten.Im Exposé sind sowohl der aktuelle Grundriss als auch eine alternative Grundrissidee dargestellt.

Diese zeigt exemplarisch, wie sich durch eine Umgestaltung der bisherigen Raumaufteilung ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon realisieren lässt. Ergänzt wird dieses Raumkonzept durch zwei separate Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, die durch eine zentrale Fernwärmeversorgung gespeist werden.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial durch eine gezielte Renovierung ausschöpfen wollen.