Klasse Galeriewohnung mit schönem Balkon in kleiner Wohneinheit

In Rheinfelden – HERTEN nahe an der Infrastruktur
Ruhige Lage in einer 30er-Zone
Ansprechende GALERIEWOHNUNG
Kleines Haus mit nur 6 Wohnungen, das DG entspricht hier nur dem 2.OG – nur 2 Etagen Treppen hinauf.

Ein rundes Angebot
Schöner, großer Balkon mit freier Sicht
Mit großem Keller
Fahrradkeller und Wäschetrockenraum vorhanden
Ein Carport & 3 temporäre Besucherparkplätze am Haus
Waschmaschine in der Wohnung oder im UG möglich

Die Wohnung ist aufgeteilt in geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Zutritt zum schönen, großen und überdeckten Balkon mit Südwestausrichtung und ohne störendes vis-a-vis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne UND Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ferner ein zweites WC bzw. Gäste-WC in der Wohnung. Geräumiger Flur. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in den schönen, großen Galerieraum mit Luftraum über dem Wohnzimmer.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. In Flur, Küchenbereich und Bad bzw. WC sind Fliesen verlegt. Auch der Balkon ist gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert und hat nur 6 Wohneinheiten. Dadurch hat jede Einheit einen großen Kellerraum. Unsere ETW hat einen 11,76 m² großen Keller mit Stromanschluss und Lüftungsfenster.

Für Ihre Autos ein Stellplatz als überdeckter Platz „Carport“. Ferner stehen für die kleine Einheit noch 3 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wurde im Januar 2025 bereits durch eine moderne Wärmepumpe mit zusätzlichem Gasanschluss (Hybridheizung) modernisiert.

Netzgeschwindigkeit ist mit bis zu 250 Mbit/s über DSL-Leitung verfügbar.

Insgesamt eine klasse Wohnung in einem ansprechenden und ruhigen Haus. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet.

Das Kaufobjekt ist insgesamt sofort frei.