Familie oder WG? Vier Zimmer nahe dem Pasinger Stadtpark

Vier Zimmer. Viele Möglichkeiten. Ganz nah am Grünen.In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von München-Pasing erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Ob als Zuhause für die Familie, als großzügige Wohngemeinschaft oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Die bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei - ideal für alle, die ihr neues Zuhause zeitnah beziehen oder die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Die gut geschnittenen Räume bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Dank der vier separaten Zimmer lässt sich die vorhandene Fläche vielseitig nutzen - vom Kinder- oder Arbeitszimmer bis hin zum zusätzlichen Gästezimmer.Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia.

Mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 6 m² entsteht hier ein privater Außenbereich, der zum Frühstück in der Morgensonne, zum Lesen am Nachmittag oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt. Rund 3 m² der Loggiafläche sind bereits in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.Auch praktisch überzeugt die Wohnung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 438 € Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Autowaschplatz bietet darüber hinaus eine praktische Möglichkeit zur unkomplizierten Fahrzeugpflege.Zusätzlichen Stauraum schafft das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 7,5 m². Hier lassen sich Fahrräder, Sportausrüstung, Haushaltsgegenstände und saisonale Utensilien bequem unterbringen.Die Kombination aus flexibler Raumaufteilung, sonniger Südloggia, Tiefgaragenstellplatz und der ruhigen, grünen Wohnlage macht diese Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause für unterschiedliche Lebensmodelle.