Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Kolberg | erschlossen | 1.947 m² · VB

Erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.947 m² in naturnaher Lage von Kolberg / HeideseeKaufpreis399.500 € VBEin besonderer Ort zwischen Garten, Bäumen und Natur: Zum Verkauf steht ein ca. 1.947 m² großes, erschlossenes Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage von Kolberg in der Gemeinde Heidesee.Das Grundstück verbindet die Möglichkeit einer zukünftigen Bebauung mit einem bereits vorhandenen Bestand und vermittelt schon heute ein schönes "Leben im Grünen"-Gefühl.GrundstückDas Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und von viel Grün sowie gewachsenem Baumbestand geprägt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrisshaus. Dieses ist nach den vorliegenden Angaben derzeit an eine Person vermietet; der bestehende Mietvertrag sieht grundsätzlich auch eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vor.Weiterer Bestand auf dem Grundstück:. schön angelegter Garten mit viel Grün. Holzgeräteschuppen. überdachtes Häuschen bzw. überdachter Außenbereich. eigener Zugang und gute ZufahrtsmöglichkeitLageKolberg liegt in der naturnahen Landschaft des Dahme-Seenlandes und direkt am Wolziger See. Wälder, weitere Seen und Naturerholungsgebiete prägen die Umgebung.

Der See ist fußläufig erreichbar - ein ruhiger Ort für alle, die zwischen Bäumen und Seen leben möchten.ErschließungNach den vorliegenden Angaben ist das Grundstück vollständig erschlossen.BaurechtFür das Grundstück besteht eine Ergänzungssatzung gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB. Die Gemeinde Heidesee führt die Satzung offiziell als rechtskräftige Bauleitplanung für Kolberg. Nach der dortigen Planung ist im Geltungsbereich ein eingeschossiges Einzelhaus mit einer Wohnung vorgesehen.

Die Satzung und die Planunterlagen können bei der Gemeinde eingesehen werden.Angrenzende GrundstückeDas Grundstück grenzt unmittelbar an zwei weitere, ebenfalls zum Verkauf stehende Grundstücke mit ca. 1.259 m² und ca. 1.459 m². Alle drei Grundstücke sind miteinander verbunden, haben jedoch jeweils einen separaten Zugang. Ein Erwerb von zwei oder allen drei Grundstücken zusammen ist ebenfalls möglich; hierfür kann ein attraktiver Gesamtpreis vereinbart werden.Infrastruktur und VerkehrsanbindungTrotz der ruhigen Lage ist die Anbindung interessant: Über Königs Wusterhausen bestehen gute Verbindungen Richtung Berlin.

Auch die Autobahnen A10, A12 und A13 sind aus dem Gemeindegebiet gut erreichbar.Einfamilienhaus, Tiny House oder ModulhausNach der geltenden Satzung ist ein eingeschossiges Einzelhaus mit einer Wohnung vorgesehen, etwa ein klassisches Einfamilienhaus. Im Rahmen dieser Vorgaben kann auch ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.Möglichkeit eines gemeinsamen ErwerbsAuch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren.

Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.Eckdaten. Ort: 15754 Heidesee, Ortsteil Kolberg. Grundstücksart: Baugrundstück. Grundstücksfläche: ca. 1.947 m². Kaufpreis: 399.500 € VB. Erschließung: vollständig erschlossen. Baurecht: Ergänzungssatzung gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB, eingeschossiges Einzelhaus mit einer Wohnung vorgesehen.

Bestand: Abrisshaus (derzeit vermietet), Holzgeräteschuppen, überdachtes Häuschen, angelegter Garten. Verfügbar ab: August 2026. Besichtigung nach Absprache möglich