Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im grünen Laufamholz

Objektbeschreibung
Diese hochwertige, moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten und verbindet stilvolles Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen im Nürnberger Osten.

Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, die durch die behagliche Fußbodenheizung perfekt ergänzt wird. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne, neuwertige Einbauküche, die bereits mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit privatem Gartenabteil, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt.

Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein großes Fenster. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.
Für digitales Arbeiten ist dank schnellem Glasfaser-Internet bestens gesorgt.
Von der Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage, wo ein eigener Stellplatz (demnächst mit Wallbox) für Ihr Auto bereitsteht.

Ausstattung auf einen Blick

• Wohnanlage: Ruhig mit nur 5 Wohneinheiten
• Außenbereich: Großzügige Terrasse mit privatem Gartenabteil
• Böden & Heizung: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung (einzeln regulierbar)
• Küche: Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche + separates Gäste-WC
• Komfort: Aufzug bis in die Tiefgarage
• Multimedia & Parken: Ultraschneller Glasfaser-Anschluss, Tiefgaragenstellplatz (demnächst mit Wallbox)

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im idyllischen und grünen Stadtteil Nürnberg-Laufamholz. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die direkte Nähe zur Natur: Das Pegnitztal-Ost und der Lorenzer Reichswald liegen praktisch vor der Haustür, und auch der beliebte Wöhrder See ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: S-Bahn (S1) und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren, teils fußläufigen Umgebung.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf gehobenen Wohnkomfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Möbelübernahme: Die schönen, eingebauten Schränke sowie die Gardinensysteme können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und an Mieter ohne Haustiere vergeben wird.