Große, ruhige 4 Zimmerwohnung zentral in Olching

Dachgeschosswohnung in Olching zu vermieten, ruhig und zentral gelegen.
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 3 Balkone, Kellerabteil und Dachboden.
1.880€ Kaltmiete, 2240€ Warm inkl. Heizkosten, 3KM Kaution
TG-Stellplatz könnte nach Absprache zusätzlich gemietet werden.

Die Wohnung ist in sehr gutem und gepflegten Zustand.

Das große Wohn-Esszimmer hat einen Kamin-Ofen und einen nach Südost ausgerichteten Balkon.
Die beiden größeren der Zimmer haben jeweils einen kleinen Balkon.

Neben dem Hauptbad mit Doppelwaschbecken, WC, bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, gibt es ein weiteres Bad mit Waschbecken, WC und Dusche.
ACHUNG: Es sind KEINE Küchenmöbel vorhanden. Die Bilder mit der Küche dienen der Veranschaulichung / stellen die Möblierung der Vormieter dar.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Platz für eine Waschmaschine/Trockner in der Waschküche.
Der Dachboden über der Wohnung kann ebenfalls als Stauraum verwendet werden.

Im abschließbaren Fahrradschuppen können Räder untergestellt werden.
Parken ist an der gesamten Straße kostenlos möglich.

Die S3 ist ca. 7min fußläufig entfernt.
Die wichtigsten Geschäfte (Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Edeka, Norma und co) sind fußläufig erreichbar.

2022 und 2023 wurden alle Velux Dachschrägenfenster erneuert. Die Wohnung ist an der Decke zum Dachboden hin gut gedämmt.
2024 wurden im Wohnzimmer und im kleinen Zimmer der Fußboden erneuert/getauscht.

Direkt vom Vermieter, keine Maklergebühr.
Nur direkte Vermietung, keine Vermietung über Arbeitgeber oder Amt.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet - Besichtigung nach Absprache möglich. Nach Rücksprache wäre ggf auch ein früherer Einzug vor dem 1.12 möglich.

Die Bilder stellen die verschiedenen Möblierungsversionen der vorherigen Mieter da.
Zum Besichtigungszeitpunkt ist die Wohnung leer, daher die Bilder zur Veranschaulichung, wie es möbliert aussehen könnte.