Möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Tübingen – ab sofort bezugsfrei

Wohnfläche: ca. 35,88 m²
Zimmer: 2
Etage: Dachgeschoss
Lage: Tübingen-Südstadt, 72072
Verfügbarkeit: Ab sofort

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gemütliche, möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Tübinger Südstadt. Auf ca. 35,88 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung mit bereits vorhandener Möblierung suchen.
Die Wohnung wurde erst vor Kurzem umfassend renoviert. Dabei wurde unter anderem ein neuer Laminatboden verlegt. Durch die vorhandene Möblierung und Ausstattung ist sie ab sofort bezugsbereit.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine kleine, beleuchtete Abstellkammer unter der Dachschräge.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Tübinger Südstadt im Bereich der Eisenhutstraße, in der Nähe des Wennfelder Gartens und des Französischen Viertels.

Gute Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe zur B27 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das ist besonders praktisch für Berufspendler und alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind.

Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Arztpraxen und weitere Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Tübinger Stadtgebiet erreichbar.

Gute Busanbindung:
Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen eine Anbindung an den Tübinger Stadtverkehr. Die Haltestellen Aixer Straße und Stadtwerke befinden sich laut öffentlichen Straßenverzeichnissen in kurzer Entfernung.

Innenstadt und Stadtleben:
Die Tübinger Innenstadt liegt etwa 1,8 km Luftlinie entfernt. Damit ist die Wohnung interessant für alle, die in Tübingen arbeiten, studieren oder am städtischen Leben teilhaben möchten, ohne direkt in der Innenstadt wohnen zu müssen.
Die Lage verbindet eine alltagstaugliche Infrastruktur mit der Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Tübingen.

Ausstattung und Möblierung:
Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Küche und Essbereich:

• Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Spülbecken
• Esstisch mit zwei Stühlen

Wohn- und Schlafbereich:

• Fernsehtisch
• Couchtisch mit Glasplatte
• Schlafzimmerschrank
• Sideboard
• Dachfenster mit Rollos
• Beleuchtung in der gesamten Wohnung vorhanden

Badezimmer:

• WC und Duschkabine mit Brause
• Kleiner Badunterschrank
• Spiegel
• Zwei Handtuchhalter
• Bademantelhalter hinter der Tür
• Waschmaschinenanschluss vorhanden

Zusätzlicher Stauraum und Anschlüsse:

• Eigenes Kellerabteil
• Kleine, beleuchtete Abstellkammer unter der Dachschräge
• Telefonanschlussdose für einen möglichen Internetzugang vorhanden
• Kabel-TV-Anschlussdose vorhanden

Hinweis zu Internet und TV: Die entsprechenden Anschlussdosen sind vorhanden. Internet- und TV-Verträge sind nicht Bestandteil der Vermietung und müssen bei Bedarf eigenständig durch den Mieter abgeschlossen werden. Die Verfügbarkeit der jeweiligen Dienste ist beim Anbieter zu prüfen.
Strom und Müllentsorgung ist ebenfalls durch den Mieter selbst abzuschließen.

Hausmeisterservice:
Die regelmäßigen Aufgaben rund um Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege sind grundsätzlich nach den geltenden Regelungen durch die Mieter zu erledigen. Aktuell übernimmt eine beauftragte Hausmeisterfirma diese Arbeiten, sodass der Mieter sich derzeit nicht selbst darum kümmern muss.

Stellplatz:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit auf Anfrage gegen einen zusätzlichen Mietpreis angemietet werden.

Verfügbarkeit und Besichtigung:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zum gewünschten Einzugstermin.

Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um folgende Unterlagen:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Die letzten drei Gehaltsnachweise oder alternativ eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft