Alt-Schwabing in Bestlage: Großzügiges 4-Zimmer-Dachgeschossatelier im denkmalgeschützten Altbau

Das Anwesen ist ein reich gegliederter, strukturierter Jugendstilaltbau mit Erkern und Balkonen. Es handelt sich um einen fertiggestellten, viergeschossigen Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten, wobei im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils eine Wohnung und in den darüberliegenden Stockwerken je zwei Wohnungen pro Etage angeordnet sind. Die Wohnungen sind durch ein zentrales Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen.

Die großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Dachgeschoss und bietet viel Raum und außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich insbesondere für Käufer, die den besonderen Charakter einer Altbauwohnung erhalten und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier gut proportionierte, repräsentative Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die für einen Altbau typischen Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Besonders erwähnenswert sind die großflächigen Atelierfenster, die den Wohnräumen ein besonderes Flair verleihen.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei vorhandenen Badezimmer, die im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß und hochwertig neugestaltet werden können. Die separate Küche bietet Platz für die Einrichtung einer modernen Einbauküche. Ergänzt wird sie durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Wohnraum und die überdachte, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie schafft einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten eine schöne Erweiterung des Wohnraums.