Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage der Sehnder Kernstadt und bietet eine interessante Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 566 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad bietet die Immobilie eine klassische Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zwei Schlafräume im Dachgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen in den Kellerräumen sowie im Spitzboden zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 93 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein freistehendes Hobbyhäuschen mit Sauna im hinteren Bereich des Gartens, der sich je nach Bedarf für unterschiedliche Freizeitaktivitäten oder persönliche Projekte nutzen lässt.

Für Fahrzeuge sind eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz vorhanden. Weiterhin befindet sich gegenüberliegend ein massiver Abstellraum mit Spitzboden, welcher weitere Staufläche für den Außenbereich bietet.Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, sowohl die Ausstattung als auch die Raumgestaltung und den Wohnkomfort an die eigenen Wünsche anzupassen. Ein vorhandener Bebauungsplan bietet zudem eine wichtige Grundlage für die Prüfung möglicher baulicher Veränderungen im Rahmen der geltenden Vorgaben.

Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in der Sehnder Kernstadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadtstruktur. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien oder Individualisten, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!