Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf in Borgfeld!

!!! Wichtiger Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden bearbeitet, da sich im Haus noch zahlreiche persönliche Bilder und Gegenstände der letzten Bewohner befinden. Die unbearbeiteten Originalfotos stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung. !!!Wer sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in Borgfeld erfüllen und dabei selbst gestalten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 bietet rund 114 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein vielseitig nutzbares Untergeschoss.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche, Diele und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - die klassische Aufteilung lässt Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.Mehr als ein gewöhnlicher KellerEine Besonderheit ist das vollständig unterkellerte Haus.

Die vier Kellerräume wurden bislang auf unterschiedliche Weise genutzt: Kellerraum 1 ist als Werkstatt eingerichtet, Kellerraum 2 verfügt über ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume 3 und 4 wurden früher als Kinderzimmer genutzt und wohnlich gestaltet.Vom Kellerflur führt zudem ein direkter Zugang in den Garten.Das Kellergeschoss ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.Das rund 599 m² große Grundstück bietet Platz für 2 Stellplätze.Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung.

Die vorhandene Ölzentralheizung stammt nach Angaben aus den Jahren 1986/87 und ist bereits leer gelaufen; Zustand und Funktionsfähigkeit müssen fachlich geprüft werden. Einige Fenster sind erneuerungsbedürftig. Der Kamin ist derzeit nicht abgenommen und darf ohne entsprechende Freigabe nicht betrieben werden. Zudem befindet sich an einer Seitenwand ein Setzriss, dessen Ursache und Bedeutung fachlich beurteilt werden sollten. Weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten sind einzuplanen.Die Immobilie steht leer, ist jedoch noch nicht geräumt.

Sie wird im vorhandenen Zustand einschließlich des verbliebenen Inventars verkauft. Räumung und gegebenenfalls Entsorgung erfolgen durch den Käufer auf eigene Kosten.Eine Gelegenheit für Menschen mit PlänenBorgfeld verbindet eine gewachsene Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Wer kein bezugsfertiges Haus erwartet, sondern Lust auf ein eigenes Sanierungsprojekt hat, kann hier ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen - mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.