***TOP Gelegenheit***Exklusiv-Angebot, 282m² Baugrundstück, Wohnhaus u/.o.Gewerbe möglich

Das von uns exklusiv angebotene Grundstück in der Rheintalbahnstraße 32a umfasst ca. 282 m² und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten mit hohem Gestaltungsspielraum gemäß § 34 BauGB.Beispielsweise ist die Errichtung eines Wohnhauses in Bungalowbauweise mit einer Grundfläche von ca. 10 × 10 m sowie einer seitlich angeordneten Garage denkbar. Auch eine gewerbliche Nutzung ist grundsätzlich möglich. Die ca. 16 m breite Straßenfront sowie die bereits in der Straße vorhandenen Versorgungsleitungen bieten gute Voraussetzungen für die weitere Planung.Die konkrete Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Maßgeblich sind insbesondere die baulichen Gegebenheiten der näheren Umgebung sowie die geltenden öffentlich-rechtlichen Anforderungen.Hinweis zur Lage: Östlich des Grundstücks verlaufen Bahngleise. Erforderliche Schallschutzmaßnahmen sind daher im Rahmen der Bauplanung zu prüfen und in Abstimmung mit dem Bauamt zu berücksichtigen.Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar. Ein beispielhafter Erdgeschossgrundriss dient der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung.Der Kaufpreis beträgt 94.800 € und ist in begrenztem Umfang verhandelbar.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.