Ich bin eine Baulücke im Dornröschenschlaf in gut angebundener Lage von Seevetal-Maschen Heide!

Wohnen im Grünen mit bester Metropol-Anbindung!Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück mit einer Grundstücksgröße von 988 m² in Seevetal, im Ortsteil Maschen-Heide. Das Grundstück ist eine Baulücke und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts - umgeben von grüner Natur, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und guter Infrastruktur.Durch die Lage in Seevetal-Maschen verbindet sich ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Metropolregion Hamburg.

Die genaue Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden bauplanungsrechtlichen Vorgaben und ist im Rahmen einer individuellen Prüfung vom Käufer zu klären. Auf dem Grundstück darf gem. B-Plan ein Einzelhaus mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise mit einer GRZ von 0,12 errichtet werden. Ausnahmsweise sind lt. B-Plan 2 Wohnungen zulässig, wenn die zweite Wohnung eine Wohnfläche von 65 m² nicht überschreitet. Es liegt bereits eine Befreiung vom Landkreis Harburg vor, dass das Grundstück die Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² unterschreiten darf.

Bebaubar gem. B-Plan Maschen 47 "Maschener und Horster Heide" der Gemeinde Seevetal LAGEHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK- Ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone), Wald- und Heidecharakter- Gepflegte, lockere Ein- und Zweifamilienhausbebauung auf Gartengrundstücken- Nahversorgung3-5 Autominuten zu Discountern, Supermärkten, Ärzten & Apotheken- Kindergärten und Grundschule im nahen Umfeld, weiterführende Schulen per Bus erreichbar- Autobahnanschluss ca. 5 Minuten bis zur A 1 / A 7 / A 39- Hamburg Hbf ca. 25-30 Minuten per PKW / ca. 20 Minuten per Bahn ab Bf. Maschen HVV