Aus Alt mach Neu – Grundstück mit Sanierungs- und Neubaupotenzial

Dieses Wohn- und Gewerbegrundstück mit sanierungsbedürftigem Geschäftshaus bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler und handwerklich versierte Käufer.Das Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte mit Saal genutzt und zuletzt als Küchenstudio betrieben. Heute stehen zwei Wohneinheiten, ca. 231 m² Gewerbefläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, auf dem Dachboden und in einer großzügigen Scheune mit eigenem Keller zur Verfügung.Die Immobilie weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich des Daches.

Der Dachstuhl selbst wurde nach vorliegenden Angaben fachlich begutachtet und als intakt eingeschätzt.Ob umfassende Sanierung, Umnutzung, Abriss mit anschließender Neubebauung oder langfristiges Entwicklungsprojekt - das Objekt eröffnet unterschiedliche Perspektiven und bietet viel Raum für individuelle Konzepte.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die vorhandene Flächen neu denken und das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie gezielt weiterentwickeln möchten.