***Kleine 2-Zimmer-Wohnung wartet auf neuen Mieter***

Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 50 m² Wohnfläche / Neubau mit Tiefgarage / Baujahr 1996 / Gebäude ist vollständig unterkellert / Wohn- und Schlafzimmer sowie der Dielenbereich sind mit Laminatfußboden ausgestattet / Fußboden in Küche und im Bad wurde gefliest / kleine Küche, innen liegend, zum Wohnzimmer hin offen, mit Abluftanlage / innen liegendes Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, raumhoch geflieste Wände / eine Abluftanlage ergänzt die Badausstattung / Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer / Wände und Decken tapeziert und gestrichen / Küchenzeile kann gegen eine Ablösegebühr übernommen werden (Kühlschrank, oberer Backofen, Ober- und Unterschränke vorhanden, Spülbecken und Cerankochfeld müssen neu eingebaut werden ) / auch das Sideboard im Wohnzimmer wird zum Verkauf angeboten / Balkon, nach Südwesten hin ausgerichtet, abgehend vom Wohnzimmer / Außenrollläden an allen Fenstern vorhanden / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss / für die Bewohner des Hauses steht weiterhin im Kellergeschoss ein Waschraum zur Verfügung, das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist möglich / Tiefgarage ist über das Treppenhaus zu erreichen / TG-Stellplatz = Einzelstellplatz / Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Treppenhaus verlegt / Wohnung wird bei Einzug unrenoviert übergeben

Objekt
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 03.05.2018- gültig bis: 03.05.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1996---------------2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 50 m² Wohnfläche / Neubau mit Tiefgarage / Baujahr 1996 / vollständig unterkellert / Balkon nach Südwesten hin ausgerichtet, abgehend vom Wohnzimmer / Außenrollläden an allen Fenstern vorhanden, die Sie vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen und eine angenehme Raumtemperatur bieten / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss / für die Bewohner des Hauses steht im Kellergeschoss ein Waschraum zur Verfügung, das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist möglich / Tiefgarage ist über das Treppenhaus zu erreichen / TG-Stellplatz = Einzelstellplatz / Glasfaseranschluss wurde bereits bis ins Treppenhaus verlegt