„Erstbezug mit Wohnkomfort!“ – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon und Fußbodenheizung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neu fertiggestellten, modernen Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,24 m² bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird erstmals nach Fertigstellung bezogen und präsentiert sich in einem neuwertigen, unbewohnten Zustand. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnetage.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich ist mit den erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer Küche nach eigenen Vorstellungen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Bewohner selbst eingebracht werden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum ansprechend gestalteten Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage schweifen lassen. Der begrünte Innenhof mit seinen geschwungenen Wegen, Sitzgelegenheiten und einer Sandspielfläche verleiht dem Wohnensemble eine besonders angenehme Atmosphäre.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus sind sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer direkt zugänglich. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16,40 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das zum Innenhof ausgerichtete Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und geschmackvollen, großformatigen Fliesen in dezenten Grautönen. Zur Ausstattung gehören eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

In den Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das mit seiner warmen, natürlichen Ausstrahlung in Verbindung mit den weißen Wänden ein harmonisches und einladendes Wohnambiente schafft. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der Wohnung installierte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Eine Videogegensprechanlage ergänzt die moderne technische Ausstattung.

Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, helle Fassadengestaltung und großzügige Fensterflächen. Die Balkone mit ihren modernen Metallgeländern unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild des Neubauensembles. Das freundlich gestaltete Treppenhaus sowie der vorhandene Personenaufzug runden den Komfort ab.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für praktischen Stauraum außerhalb der Wohnräume.