ländlich, idyllisch gelegene 4 Zimmerwhg im OG eines EFH

Ihre neue Wohnresidenz liegt malerisch in einer ruhigen Seitenstraße des ländlich geprägten Timmaspe, in einer Nachbarschaft, die überwiegend von charmanten Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Einfamilienhauses. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 104 m² bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort und Stil.

Beim Betreten gelangen Sie über das Treppenhaus in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Der Flur führt Sie in eine moderne Einbauküche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend eröffnet sich ein einladendes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung gewährt – der perfekte Ort, um die Aussicht über die Felder zu genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei große Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig als Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Ein zeitgemäßes Duschbad mit praktischem Mobiliar, eine separate Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie die Möglichkeit, einen Teil des Spitzbodens als Abstellraum zu verwenden, runden das Angebot ab.

Alle Schlafräume sind mit Außenrollläden ausgestattet und bieten dadurch zusätzlichen Komfort. Ihnen steht außerdem ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie wird ab dem 01.12.2026 verfügbar sein und kann nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt und angemietet werden. Strom wird direkt vom Mieter beim örtlichen Versorger angemeldet, während die Wasserkosten über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet werden. Ein Fernsehempfang über SAT-Anschluss sowie ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine hauseigene Hackschnitzelheizung.